Les cèdules d’habitabilitat estan regulades a Catalunya pel Decret 141/2012, de

30 d’octubre, per qual es regulen les condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat.

L’objecte d’aquest Decret es establir les condicions mínimes que han de reunir els habitatges, tant de nova construcció com preexistents.

Obligatorietat de la cèdula i vigència

Tots els habitatges han de disposar de cèdula d’habitabilitat, de conformitat amb el Decret 141/2012. La cèdula te una vigència de 25 anys per als habitatges de nova construcció i de 15 anuys per a les cèdules de segones ocupacions i de primera ocupació de rehabilitació.

Informació que dona la cèdula

En la cèdula d’habitabilitat trobarem les dades de la vivenda, la referència cadastral, el nombre i tipus d’estàncies, la superfície útil, el nombre màxim de persones que poden ocupar la vivenda, i el tècnic que ha certificat la vivenda.

Condicions d’habitabilitat per la obtenció d’una cèdula

Per poder obtenir una cèdula la vivenda s’han de complir entre d’altres les mesures establertes pel CTE-DB-SU i el CTE-DB-HS per a vivendes, comprovant doncs la seguretat, salubritat i condicionament d’aquestes.

La cèdula d’habitabilitat a la Generalitat

Decret 141/2012, de 30 d’Octubre de condicions mínimes d’habitabilitat