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es informar al comprador o arrendatario de la eficiencia del inmueble, para ayudarlo a discernir en el momento de la compra o alquiler.
La categoría de la eficiencia energética viene dada
por una letra, que va desde la A hasta la G, siendo la A la más eficiente y G la menos eficiente, necesitando la categoría G 10 veces más energía que la categoría A para mantener las mismas condiciones de confort.
En el certificado energético se muestra también el consumo de energía anual i la emisiones de CO2.
El informe incluye una propuesta de mejoras en la eficiencia energética, detalladas y valoradas, con el periodo de retorno de la inversión.
¿Cuando es obligatorio tenerlo?
Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de estos, el certificado energético
o copia de este se tendrá que mostrar al comprador o nuevo arrendatario.
Excepciones:
– edificios o partes de edificios que se compren para reformas o demolición.
– edificios o partes de edificios que su uso sea inferior a 4 meses al año.
– edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil interior inferior a 50 m2
¿Quienes son los técnicos competentes?
– Arquitectos
– Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación.
– Ingenieros Industriales e Ingenieros Técnicos Industriales.
¿Como se hace el certificado?
El técnico habilitado realiza la visita al inmueble para tomar los datos necesarios para emitir el certificado, y una vez realizado en el despacho, se envía telemáticamente a el ICAEN (Institut Català d’Energia), que revisa la información y emite el certificado energético.
El ICAEN dispone de un registro público de certificadores y dispondrá también de un registro de edificios o partes de edificios con certificado.
Tasas de la Generalitat
Real Decreto 235/2013
Precios Certificado energético
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